К коммерческой недвижимости относятся участки земли, постройки и сооружения, которые используются в коммерческих целях для получения стабильного дохода, арендной платы, увеличения капитализации либо прибыли от инвестиций. В коммерческих целях может использоваться следующая недвижимость: отели, магазины, офисные или торговые центры, а также многое другое. Исходя из этого, коммерческая недвижимость может стать источником получения прибыли.Разумеется, что застройщик предполагает получить доход от арендной платы либо от последующей продажи объекта. Для этого Вам нужно подыскать подходящее здание, чтобы перестроить или реконструировать его, превратив тем самым старую постройку в коммерческую недвижимость. Затем к работе подключаются заранее выбранные Вами специалисты в области строительства, в задачу которых войдет перепланировка исходного сооружения и сдача объекта в законченном виде.
После того, как старая постройка «переродилась» в ультрасовременный офисный центр, теперь он сможет использоваться и в коммерческих целях. Для большей эффективности работы Вам следует подключить организацию, занимающуюся арендой помещений под офисы. Такая аренда помещений под офисы в Москве – весьма и весьма прибыльное дело. Сдача и съем офисов значительно облегчиться, так как этим будут заниматься профессионалы.
Окупаемость Вашего объекта недвижимости будет напрямую зависеть от количества арендуемых у Вас площадей.
Однако все вышесказанное – это, так сказать «короткая история». В реальности Вам нужен будет настоящий бизнес-план. Такой план обычно включает в себя две составляющие: финансы и экономику. Первоначально представляется общая концепция, которая фактически представляет собой более подробный бизнес-план и предельно понятно освещает все нюансы осуществления проекта. Концепция нашей идеи состоит из формулировки самой концепции, а также, обоснования идеи с точки зрения маркетинга, архитектуры и экономики.
С точки зрения маркетинга будут объясняться показанные в бизнес-плане цифры, их обоснованность и реалистичность. На базе такого плана также просчитываются и текущие расходы, которые позволят финансировать проектно-строительную часть всего задуманного.

Составления бизнес плана венчает фазу разработки концепции. Такой документ представляет особый интерес для инвестора, так как здесь говориться о сроках возможной полной реконструкции здания, количестве требуемых финансовых вложений и предполагаемой прибыли от аренды или последующей продажи сооружения.

Обсудить идею "Аренда коммерческой недвижимости " на форуме Домашний Бизнес